Жилье на Кипре

Кипр – это живописный остров, расположенный в восточной части Средиземного моря. И сегодня есть множество желающих, которые были бы не прочь обзавестись жильем на этом островке. Как же это осуществить? Есть несколько вариантов: первый – это покупка жилья на Кипре, а второй – аренда.

О купле жилья на Кипре

Процесс купли жилья следует начать с открытия счета в одном из кипрских банков. Для открытия счета, кроме паспорта, ничего не нужно. Открывается он в евро. Обладая средствами в размере от 300 тыс. долларов, можно купить квартиру на Кипре. Покупка квартиры такой стоимости значительно ускорит бюрократическую волокиту с оформлением заявки на получение ПМЖ.

Следует заметить, что такой переезд исключает возможность того, что иностранец будет работать на Кипре, о чем свидетельствует выдача визы типа F (нахождение на территории острова разрешено, но работать или открывать бизнес нельзя), следовательно, для такого маневра необходимо иметь пассивный доход за пределами Кипра, получать хорошую пенсию или работать в Интернете.

Помимо обеспечения жильем, новоприбывший должен иметь годовой доход (не менее 6600 евро в год). Если же заявитель не один, а с семьей, то к этой сумме следует прибавить 3100 евро годовых на каждого члена семьи. Необходимый доход следует подтвердить справками, либо можно просто показать соответствующую сумму на банковском счете.

Также нужно знать, что на Кипре довольно распространена система ипотеки. Конечно, как и везде, есть множество нюансов, но суть заключается в том, что совсем не обязательно покупать квартиру по сумасшедшей цене, если заработок позволяет, то можно смело платить за жилье в рассрочку.

Случается, что застройщик жилья позволяет заплатить часть суммы позже, но это, конечно же, не ипотека, и «позже» вовсе не означает, что это будет через 20 лет, однако получить полгода или год для того, чтобы собрать нужную сумму, вполне реально.

Многие предпочитают покупать жилье на Кипре еще тогда, когда оно только лишь строится. А в это время, никуда не спеша, можно начинать собирать необходимые для переезда бумаги. Кстати, купля жилья не имеет никаких преимуществ перед другим способом проживания – арендой жилья.

Об аренде жилья на Кипре

Для арендаторов на Кипре предоставляются очень неплохие условия, их права хорошо защищаются. При длительной аренде жилья (от 1 года) арендатора не могут просто взять и выселить. Выселение допустимо только через судебный процесс.

Цены на квартиры в Кипре довольно стабильны, едва ли попадется владелец, который будет шантажировать арендатора своим положением «хозяина». Цены на аренду поднимаются не чаще, чем раз в несколько лет, и редко превышают отметку в 15%.

После аренды квартиры квартиросъемщик становится полностью ответственен за оплату коммунальных услуг, он лично заключает договоры с коммунальными предприятиями, отвечающими за поставку света, воды и газа. Таким образом, долги арендатора никаким образом не привязываются к недвижимости.

В Лимасоле, довольно престижном городе Кипра, квартиру, пригодную для жилья, можно снять за сумму от 400 до 600 евро.