Жилье в Таиланде

Страна улыбок — солнечный и жизнерадостный Таиланд, прекрасное место для отдыха и жизни. «Санук, - говорят тайцы. - Живи с удовольствием». А почему бы и нет? Их прекрасная родина располагает всем необходимым для размеренной, счастливой жизни. Райские золотые пляжи, коралловые рифы, ароматные фрукты, интересные места и всяческие развлечения — все это Таиланд. Страна контрастов, вобравшая в себя строгость традиций Востока и развязность ночной жизни, самобытность буддистских храмов и лаконичность современных небоскребов, экзотичность плавучих рынков и удобство больших супермаркетов. Недвижимость в Таиланде — действительно лакомый кусочек.

Весь фонд недвижимого имущества этой страны представлен двумя видами застроек: высотные многоэтажки и небольшие поселения — 50-200 домиков с одной общей закрытой территорией, бассейном, спортзалом и прочим удобствами. В оформлении своих жилищ тайцы отдают предпочтение натуральным материалам, в особом почете — дерево.

Покупка — задача не из легких

Дело в том, что покупка недвижимости в Таиланде нерезидентами страны ограничена узкими законодательными рамками. Продажа земли гражданам других стран запрещена, а поэтому покупка дома здесь становится задачей неразрешимой. Хотя шанс приобрести кусочек райской земли все-таки есть. Оформить такую сделку можно на юридическое лицо, в котором основным пакетом акций владеют тайцы, иностранцам может принадлежать не более 49%.

С покупкой квартиры дела пойдут получше. Тайские законы предоставляют возможность вступить в отношения совместного владения недвижимостью — так называемый кондоминиум. Обязательное условие — большая часть участников кондоминиума (не менее 51%) должна быть представлена местными жителями. Так гражданин любой страны мира может стать собственником квартиры в Таиланде.

Аренда — простой и популярный способ обзавестись жильем

С арендой недвижимости в Таиланде никаких проблем возникнуть не должно. Стоимость ее будет зависеть от ряда факторов:

1. Местонахождение. В крупном мегаполисе, особенно в центральной его части, в прибрежной зоне и других районах, где спрос на жилье высок, аренда, конечно же, будет значительно дороже, чем в каком-нибудь провинциальном городке.
2. Квадратные метры. Здесь все просто. Больше площадь - больше плата.
3. Количество и качество предоставляемых удобств. Кому-то для комфортной жизни достаточно минимальных благ, а кто-то предпочитает купаться в роскоши. Душевая кабинка или огромная ванна, вещевой шкаф или целая гардеробная — все зависит от желаний и возможностей.

Аренда скромной однокомнатной квартиры-студии обойдется порядка 5000 бат в месяц — это всего лишь 150 американских долларов. Роскошные апартаменты класса люкс - около 40000 бат ежемесячно.

В сумму месячных затрат на жилье, помимо арендной платы, включатся платежи за электричество, воду, вывоз мусора и т.д. У экономного хозяина сумма всех дополнительных платежей, включая оплату Интернета, уложится в 5700-6000 бат.