Мы гарантируем оперативное оформление и сбор документов для оформления виз во все уголки мира, а также — консультации по оформлению документов для получения виз.
Иммиграция большого количества людей в Испанию объясняется тем, что там сравнительно большие зарплаты, высокий уровень образования и достойное медицинское обслуживание. Поэтому нередко человек отправляется туда с надеждой на светлое будущее. Прибывая в Испанию, многие иммигранты сталкиваются с таким вопросом: где найти жилье? Жить в гостинице финансово невыгодно, да и к тому же неудобно. Следовательно, необходимо снять или купить квартиру. Но, не зная всех юридических тонкостей купли-продажи жилья в Испании, сделать это довольно сложно. Из этой статьи вы почерпнете ценные знания о том, как обзавестись постоянным или временным жительством иммигранту в Испании.
Как снять квартиру в Испании
Для того чтобы арендовать квартиру в Испании, необходимо обратиться в специальное агентство, которое займется поиском подходящего вам жилья. После того, как вы найдете жилье, которое вас полностью устраивает, юрист заключит между вами и владельцем квартиры договор, в котором указана стоимость проживания в месяц и приблизительная длительность аренды квартиры вами. Сроки проживания в квартире заранее оговариваются с ее собственником.
Обычно достаточно заплатить 3 платежа вперед, но данный аспект зависит от предпочтений хозяина квартиры. По истечении срока действия договора его можно продлить, если вас и владельца жилья устраивает первоначально установленная цена. Помните, что договор можете расторгнуть только вы, если вам необходимо покинуть страну. Владелец квартиры сделать этого не может.
Стоимость аренды квартиры в Испании варьируется от 200 до 400 евро в месяц плюс коммунальные услуги – 100-150 евро. Цена зависит от таких факторов, как город, где расположено жилье, общее состояние квартиры, наличие мебели. Как ни странно, количество комнат не играет важной роли. Можно арендовать трехкомнатную квартиру и за самую демократичную цену, которая только есть на рынке – 200 евро, но только если она находится в маленьком городке. Кстати, наиболее удачное время для того чтобы снять квартиру недорого – с января по март.
Как купить квартиру в Испании
Если вы легально находитесь в стране, например, по рабочей или туристической визе, то покупка квартиры в Испании не представляет проблемы. Для начала вам необходимо получить идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) – в Испании он называется NIE. Для этого отправляйтесь в полицию.
После получения ИНН вы можете начать искать квартиру для покупки. Опять же цена квартиры очень зависит от того, где она расположена – в маленьком захолустном городке или в крупном индустриальном центре Испании. Наличие косметического ремонта также добавляет вес в цене квартиры. Помните, что агентство, которое найдет вам жилье, при покупке получает около 10% от общей стоимости квартиры.
Договор о покупке квартиры оформляет нотариус. Он разъяснит все важнейшие нюансы сделки, после чего обе стороны подписывают договор о купле-продаже квартиры.
