Жилье в Германии

По сравнению со многими странами, Германия достаточно стабильно себя чувствует на рынке недвижимости. На цены этой страны не повлияли ни былые различные «ипотечные тайфуны», ни всевозможные «финансовые штормы». Приобретать жилье в Германии становится все актуальнее. Это достаточно красивая и развитая страна, поэтому большинство россиян все чаще задумываются о переезде. Многие отправляются в Германию на заработки или просто с туристическими целями. И для этих целей здесь чаще берут жилье в аренду, хотя существуют и те, кто приобретает жилье в этой стране для постоянного проживания.

Стоимость аренды и жилья

Важно отметить, что самое дорогое жилье в Германии находится далеко не в столице страны. В Берлине жилье можно снять на 4% дешевле, чем составляет средняя арендная плата по стране, если выбрать западную часть города. Если же поселиться в восточной части столицы, можно заплатить вообще на 11% меньше средней арендной платы.

Самыми дорогими городами Германии на рынке недвижимости признаны такие города, как Штутгарт, Мюнхен, Франкфурт. Средняя цена за квадратный метр в этих городах колеблется от 2500 евро до 4500 евро. Наиболее дорогостоящим городом в отношении аренды жилья в Германии является именно Мюнхен. В этом городе арендная плата за жилье на целых 70% выше, чем в столице страны. Это объясняется тем, что город имеет огромный промышленно-экономический потенциал, так же, как и прилегающие его регионы.

Процедура аренды

Стоит заметить, что существуют некоторые правила при съеме и сдаче жилья, благодаря которым аренда и сдача становятся более цивилизованными. Вот эти правила:

1. Так как аренда помещения в Германии производится на длительный срок, заранее вносятся первые 3 платежа. Вносятся они на депозит, снять деньги с которого по отдельности не может ни одна сторона. Снять денежные средства могут только обе стороны вместе.
2. Возможный причиненный ущерб во время проживания страхуется непосредственно в страховой компании. Страховой договор может заключать как арендодатель, так и арендатор.
3. Договор с коммунальными службами заключает сам арендатор. Тем самым получается, что в случае долга за свет, газ или отопление арендодатель не несет ответственности. Это личные долги человека, снимающего у него жилье.
4. В случае если арендатор решил съехать с арендуемой жилплощади, он обязан сообщить об этом владельцу за 3 месяца. Далее они составляют соглашение о том, что претензий друг к другу не имеют. После чего можно отправиться в банк и снять положенные на депозитный счет денежные средства.

Благодаря таким правилам, и арендаторы, и арендодатели могут обезопасить себя от мошенников.