tp.ua
Визы без проблемнаш профессиональный девиз

Мы гарантируем оперативное оформление и сбор документов для оформления виз во все уголки мира, а также — консультации по оформлению документов для получения виз.

Катерина КириченкоВизовый менеджер
Жилье во Франции

Жилье во Франции

Франция – одна из крупнейших по площади стран Европы. Ее границы омывает Атлантический океан и Средиземное море, поэтому тут большое количество пляжных зон, что привлекает зарубежных инвесторов вкладывать денежные средства в развитие отельного бизнеса. Самое известное место – Лазурный Берег. Также иммигранты стремятся поселиться в столице – Париже, где ведут активный поиск работы. Однако Франция – страна не только элитного Лазурного Берега и изысканного Парижа, эта страна известна еще и привлекательной провинцией. Она влечет к себе романтиков своей средневековой архитектурой. Кроме этого, недвижимость на респектабельных горнолыжных и оздоровительных курортах в Альпах стала лакомым кусочком для серьезных бизнесменов.

Покупка недвижимого имущества

Приобретение жилья во Франции – это удовольствие не из дешевых, зато прибыль не заставит себя долго ждать. Это объясняется тем, что поток иностранцев постоянно растет, и им необходимо жилье. Разнообразие выбора недвижимости способно удовлетворить любого вкладчика. Тут можно приобрести роскошные виллы и замки, которые завораживают своей утонченной архитектурой. Также найдутся и более бюджетные варианты – квартиры, площадь которых варьируется от 30 до 200 и более квадратных метров. В Париже даже бывают квартиры площадью 15 метров квадратных в старых домах.

Покупка жилья во Франции может осуществляться при посредничестве агентства по недвижимости (Sous-Seing Prive) либо путем составления соглашения между продавцом и покупателем в присутствии нотариуса (Compromis de Vente).

В договоре описываются все условия купли-продажи и сроки расчета покупателя с продавцом. Имеет место быть задаток в размере не менее 10% от сделки. После подписания соглашения сторонам предоставляется 30-90 суток, чтобы подготовить жилье к передаче новому владельцу, с одной стороны, и произвести полную выплату остатка продавцу, с другой стороны. Только после этого происходит подписание заключительного договора купли-продажи и заверение его нотариусом.

Аренда жилья во Франции

Арендуют во Франции в основном квартиры. Этот процесс выглядит немного необычно для иностранного человека. Особенность заключается в том, что для съема жилья необходим гарант со стороны арендатора. Им может быть как физическое лицо (резидент), так и юридическое, если приходится съемщику работодателем. Это связано с тем, что во Франции прописан закон, строго запрещающий выселение жильцов в зимнее время года, даже при условии неуплаты арендатором за квартиру.

В небольших городах можно найти арендодателя, который согласится сдать квартиру без гаранта, но при наличии залога со стороны жильца.

Агентства по недвижимости зарабатывают на посредничестве в виде комиссии. Размер этой комиссии может составлять от 40% до 100% от установленного платежа.


Оценка 4.6 на основе 28 Google отзывов