Жилье в Болгарии

Домик на берегу моря - мечта практически каждого человека, живущего в крупном и шумном городе. Насколько она реальна в Болгарии?

Рынок недвижимости

Сейчас все большей популярность пользуется покупка домов и квартир в курортных странах, поближе к песку и морю. Одной из самых популярных является Болгария, так как климат вполне благоприятный, а цены на недвижимость не являются заоблачными. Так, к примеру, дом в прибрежной зоне стоит от 70000 евро, а если есть желание купить квартиру на берегу, то стоимость возрастет примерно еще на 20-30 тысяч.

Районы: преимущества

При выборе места для покупки недвижимости необходимо исходить из потребностей и желаний. В северной части Болгарии, которая находится на возвышенности, располагаются элитные курорты с фешенебельными апартаментами и достаточно дорогим уровнем жизни. Именно там можно встретить наибольшее количество квартир с обзорными видами во второй и третьей линиях.

Южная часть славится высоким сезоном, более теплой водой. Как правило, инфраструктура там менее развита, но, в связи с низкой стоимостью недвижимости, сегодня она наиболее привлекательна для большого круга туристов.

Что же касается конкретного расположения будущей недвижимости, то необходимо решить, что наиболее приоритетно. Если нужен вид на море, то надо быть готовым к тому, что квартиру эконом-класса уже не купишь, так как весь прибрежный район считается элитным. Кроме того, постоянные вечеринки на пляже не дадут наслаждаться тишиной в вечернее время. Но важно отметить, что хоть Болгария и находится на берегу Черного моря, и влажность там не очень большая, песчаные пляжи дают повод для ежедневной уборки и частого мелкого ремонта.

Если нужна идеальная тишина, но в то же время и небольшая удаленность от воды, то недвижимость в прибрежной зоне подойдет наиболее оптимально. Как правило, это дома. И поскольку курорт очень популярен, то, чтобы найти тихое место, придется изрядно потрудиться, а позже согласовать свой выбор с администрацией города и страны.

На что следует обратить внимание?

Есть и небольшие минусы при покупке домов. Болгарское законодательство не разрешает иностранным лицам приобретать в собственность землю. Чтобы решить эту проблему, необходимо зарегистрировать компанию со всеми вытекающими из этого расходами, хоть и небольшими.

После выбора понравившейся недвижимости необходимо ее официально купить с оформлением сделки. Процесс покупки начинается с залога. Прежде чем оформить договор, нужно внести часть средств, как правило, от 1 до 5 тысяч евро, в зависимости от общей стоимости. Эта сумма является гарантией, что дом или квартира проданы, но если вдруг оставшиеся средства не поступают на счет застройщика, сумма залога является невозвратной.

После выплаты всей стоимости сделка оформляется у нотариуса, и уже следующим шагом идет регистрация права собственности.