Жилье в Австрии

Тот, кто выбрал жизнь в Австрии, может не переживать о своей безопасности и быть уверенным, что все сложится лучшим образом. Человеку необходимо приготовиться к тому, что за хорошую жизнь придется заплатить немаленькую сумму. Но, несмотря на это, жилье в Австрии в некоторых районах стоит даже дешевле, чем в России. Недвижимость, к примеру, в Вене за м² будет стоить около 1800 евро. 80 тысяч евро – минимальная цена за маленькую квартиру в Вене без ремонта. Уже за 150-200 тысяч есть возможность купить в этом городе трехкомнатную квартиру. Люди, которые хотят приобрести жилье с лучшими удобствами, будут приятно удивлены, так как квартиру в новостройке площадью около ста метров можно купить за 300 тысяч евро. При этом, выбрав этаж повыше, человек сможет каждый день любоваться панорамой прекрасного города.

Содержание недвижимости

Жилье в Вене сдают с хорошим ремонтом, а в каждом здании имеется два лифта на тот случай, если один из них подвергнется техническим неполадкам. Важным является и то, что в Австрии почти нигде не встречаются заброшенные дома. А в том случае, когда в помещении нужно сделать ремонт, даже косметический, хозяин снижает цену на квартиру либо дом.

Строительство и ремонт в стране регулируются законодательными актами. Компания, которая занимается строительством, должна давать обязательные гарантии, в связи с этим, ремонт в этом государстве стоит дорого. Что касается строителей, то они являются достаточно квалифицированными кадрами. А при переезде в Австрию человек больше не столкнется с неадекватным сантехником и протекающими трубами.

Затеяв ремонт в Вене, за один квадратный метр нужно будет заплатить от 800 Евро. Но если кому-то захочется провести косметический ремонт самостоятельно, то никто не сможет этого запретить. А что касается капитального ремонта, то на его выполнение нужно получить соответствующее разрешение. Если же человеку нужно сделать перепланировку, то без приглашения специалистов и официального разрешения на его выполнение уже не обойтись.

В Австрии в каждом многоквартирном доме есть организации жильцов, которые им управляют и эксплуатируют. Это связано с тем, что практически все здания принадлежат жильцам и не являются собственностью государства. Чиновники вмешиваются лишь тогда, когда внешний вид дома не соответствует их требованиям.

Для того чтобы содержать здание в надлежащем виде, с жильцов каждый месяц собирают определенную сумму (от 100 до 300 Евро), которая оговаривается еще при покупке квартиры. Жильцы перечисляют определенную сумму на счет, а деньги снимаются лишь после согласия большинства коллектива.

Что касается цен за коммунальные услуги, то за кубометр воды австрийцы платят 1,0072 евро, за киловатт электроэнергии – 0,14 евро. Налог за недвижимость в этой стране не платят, лишь только за землю.

Аренда

За один год проживания на съемной квартире риэлтору нужно будет заплатить месячную стоимость жилья (включая коммунальные платежи). В среднем аренда квартиры в Австрии стоит около 1000 евро, а со всеми платежами и налогами – порядка 1500 евро. Также с человека каждый месяц непременно снимается кауцион, который он сможет получить обратно по истечении срока договора, если арендующий все оплатил и выполнил все условия согласно договору аренды.